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Auspician
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Colegio
Profesional de Administradores de Propiedad Horizontal de la
Rep. Argentina |
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Tribunal
Arbitral de Propiedad Horizontal de la Rep. Argentina
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Foro de la
Propiedad Horizontal
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14va.
Convención de Administradores
El derecho real de propiedad horizontal
El 9 de noviembre de 2005 se realizó la 14ta Convención
de Administradores de Propiedad Horizontal de la República
Argentina en el aula magna de la Facultad de Derecho de la UBA.
Concurrieron al evento, organizado por Fundación Reunión
de Administradores (FRA), más de 300 personas, entre administradores
de todo el país, consorcistas y profesionales vinculados
a la propiedad horizontal.
El acto de apertura fue presidido por el doctor Atilio A. Alterini
(decano de la facultad), el administrador Jorge Hernández
(presidente de FRA) y el doctor José Luis Ferrari (miembro
de la unidad coordinadora de FRA).
“Como decano de la Facultad de Derecho tengo la profunda satisfacción
de haber concretado este nuevo convenio con Fundación Reunión
de Administradores, para crear la primera carrera pública
de administrador de propiedad horizontal y abrir distintas actividades
de formación en la materia, destinadas a la comunidad.
Esta decimocuarta convención es una de ellas”, señaló
el doctor Alterini.
También, el decano afirmó que la propiedad horizontal
es “la gran ausente de la legislación argentina” y destacó
la iniciativa de llevar a cabo este tipo de actividades, en donde
poder intercambiar importantes conocimientos. “Es la primera convención
que se realiza en la facultad y ojalá organicemos muchas
más. Esperemos que todas las personas vinculadas a la propiedad
horizontal puedan acompañarnos en este proyecto y estoy
a entera disposición de los administradores para lo que
requieran”.
Por otra parte, el administrador Hernández subrayó
que “haber alcanzado un convenio conjunto entre nuestra fundación
y la facultad no sólo significa incorporar la profesión
de administrador a la universidad pública, sino además
implica el inicio de una nueva etapa, en donde se abre la posibilidad
de instalar el derecho real de propiedad horizontal en la legislación
nacional y regular la convivencia en los edificios”.
Además el presidente de FRA recalcó la relevancia
que tiene la educación pública en este contexto.
“Nuestra profesión es una de las grandes profesiones del
presente y del futuro. Es la primera vez que el Estado Nacional
le otorga importancia a la educación para vivir en propiedad
horizontal”, concluyó.
Programa
Las jornadas generaron una respuesta muy positiva, no sólo
por el nivel que aportaron importantes referentes de la profesión
en todo el país sino también por el diálogo
que se generó entre los asistentes y panelistas.
Durante la convención participaron más de 90 personas
por actividad Hubo cuatro conferencias: El derecho real de propiedad
horizontal, Educación para vivir y trabajar en propiedad
horizontal, Autoprotección en edificios, y Responsabilidades
y deberes de los inquilinos en los consorcios de propietarios.
Al mismo tiempo, con la consigna de interactuar con el público,
se sucedieron una serie de paneles de debate enfocados a la actualidad
que vive hoy el régimen de propiedad horizontal: La cuestión
económica del consorcio, El replanteo de la administración,
Comportamientos delictivos en los consorcios, Recursos extrajudiciales
y Los frutos del árbol envenenado (secuelas de negligencias
e imprudencias del administrador y derivaciones de los incumplimientos
consorciales).
Fueron expositores de la 14ta Convención: Dr. Enrique Abatti,
Dr. Osvaldo Allende, Lic. Sebastián Berruezo, Dr. Miguel
A. L. Castro, Dr. Juan A. Costantino, CPN Ricardo de los Santos,
Dr. José Luis Ferrari, Dr. Alberto A. Gabás, Dra.
Alejandra María García, Dr. Guillermo García
Fabués, Adm. Jorge A. Hernández, Arq. Néstor
Loguzzo, Adm. Alicia Trimarco, Adm. Mario J. Lupo, Adm. Inés
Novoa, Dr. Javier C. Pellegrini, Dr. Víctor Ramos, Dra.
Mónica Rissotto, Sr. Félix González, Adm.
María Teresa Vanzini, Dr. José Luis Vera Moreno,
Dra. Lucía Vota y Adm. Oscar Wald.
Agradecimientos
Para cerrar la jornada, el presidente de FRA expresó sus
palabras de agradecimiento a las autoridades y al personal de
la Facultad de Derecho, que prestó su enorme colaboración
para llevar a cabo esta exitosa convención.
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PROGRAMA DETALLADO |
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| Temario |
Acto
de Apertura
Alterini, Atilio - Dr.
Decano Facultad de Derecho -UBA-
Hernández Jorge - Adm.
Presidente Fundación Reunión de Administradores -FRA-
Disertantes
Abatti, Enrique - Dr.
Allende, Osvaldo - Dr.
Berruezo, Sebastián - Lic.
Castro, Miguel A. L. - Dr.
Costantino, Juan A. - Dr.
de los Santos, Ricardo - Cont.
Ferrari, José Luis - Dr.
Gabás, Alberto A. - Dr.
García, Alejandra María - Dra.
García Fabués, Guillermo - Dr.
Hernández, Jorge A. - Adm.
Loguzzo, Néstor - Arq.
Lukasievicz, Rosa - Adm.
Lupo, Mario J. - Adm.
Novoa, Inés - Adm.
Pellegrini, Javier C. - Dr.
Ramos, Víctor - Dr.
Rissotto, Mónica - Dra.
Sánchez, Rubén - Bombero.
Vanzini, María Teresa - Adm.
Vera Moreno, José Luis - Dr.
Vota, Lucía - Dra.
Wald, Oscar - Adm.
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EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL
La necesidad de modernizar el actual régimen de la Ley 13.512
por medio del futuro derecho real de propiedad horizontal.
LA CUESTIÓN ECONÓMICA DEL CONSORCIO
Los fondos necesarios para administrar. La formación del costo
de las expensas. El proceso de cobro judicial de las expensas.
EDUCACIÓN
PARA VIVIR Y TRABAJAR EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Programa
integral de formación y capacitación de los distintos sectores
de la comunidad consorcial: Administradores, consorcistas, personal
de portería, proveedores y profesionales vinculados a los consorcios
de propietarios.
AUTOPROTECCIÓN EN EDIFICIOS
Plan de evacuación y prevención de riesgos. Lucha contra el
fuego. Normas IRAM.
EL REPLANTEO DE LA ADMINISTRACIÓN
El nuevo enfoque profesional y otras alternativas. Los desafíos
del impacto ambiental en el consorcio. Condiciones personales
para ser Administrador.
COMPORTAMIENTOS DELICTIVOS
Actitudes discriminatorias en los consorcios. Hostigamiento
y patoterismo contra el Administrador. Nuevas figuras del Código
Contravencional.
RECURSOS EXTRAJUDICIALES
Mediación y arbitraje. Presentación del consorcio ante los entes
reguladores.
RESPONSABILIDADES Y DEBERES DE LOS INQUILINOS EN LOS
CONSORCIOS DE PROPIETARIOS
LOS FRUTOS DEL ARBOL ENVENENADO
Secuelas de negligencias e imprudencias del Administrador.
Derivaciones de los incumplimientos consorciales.
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